+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Право на вступление в жилищный кооператив

Я сегодня свободна.. хочешь посмотреть мои интимные фото!?

Действующее жилищное законодательство предусматривает возможность вступления в жилищные, жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы вне зависимости от отнесения таких лиц к категории нуждающихся в жилом помещении. В соответствии со ст. Таким образом, законодатель выделяет две цели создания жилищных кооперативов — удовлетворение потребности в жилье путем приобретения жилого помещения сначала в пользование, а затем и в собственность, и управление многоквартирным домом, так как созданный в многоквартирном доме кооператив является управляющей организацией, рассматриваемой как один из способов управления многоквартирным домом. Жилищные кооперативы отнесены законодателем к потребительским кооперативам, следовательно, по существующей классификации ГК РФ, жилищные кооперативы являются некоммерческими корпоративными организациями п. ГК РФ. Членство в жилищных кооперативах предусмотрено как для физических, так и для юридических лиц за исключением жилищных накопительных кооперативов, в которых членство юридических лиц запрещено п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Органы власти принимают граждан, которые хотят стать членами кооператива и в дальнейшем получить жилье в собственность, на учет по месту их проживания. Согласно с положениями ст.

Статья 111. Право на вступление в жилищные кооперативы

Действующее жилищное законодательство предусматривает возможность вступления в жилищные, жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы вне зависимости от отнесения таких лиц к категории нуждающихся в жилом помещении. В соответствии со ст. Таким образом, законодатель выделяет две цели создания жилищных кооперативов — удовлетворение потребности в жилье путем приобретения жилого помещения сначала в пользование, а затем и в собственность, и управление многоквартирным домом, так как созданный в многоквартирном доме кооператив является управляющей организацией, рассматриваемой как один из способов управления многоквартирным домом.

Жилищные кооперативы отнесены законодателем к потребительским кооперативам, следовательно, по существующей классификации ГК РФ, жилищные кооперативы являются некоммерческими корпоративными организациями п. ГК РФ. Членство в жилищных кооперативах предусмотрено как для физических, так и для юридических лиц за исключением жилищных накопительных кооперативов, в которых членство юридических лиц запрещено п.

Законодатель устанавливает, что физические лица как граждане РФ, так и иностранные граждане и лица без гражданства вправе стать членами кооператива с 16 лет ст. В отношении юридических лиц можно сказать, что они вправе становиться членами жилищных кооперативов, если это не запрещено законом, регулирующим деятельность такого юридического лица.

При изучении прав и обязанностей членов жилищных кооперативов на жилое помещение следует отметить, что на их содержание оказывает влияние такой фактор, как уплата паевого взноса.

До полной уплаты паевого взноса член кооператива не является собственником предоставленного ему в пользование жилого помещения. Собственником построенного или приобретенного жилого дома и переданных ему членами кооператива денежных средств является кооператив как юридическое лицо. Поэтому в данном разделе представлены права только тех членов кооператива, которые не полностью выплатили паевой взнос и не стали собственниками жилого помещения.

Права членов кооператива в отношении жилого помещения до выплаты паевого взноса можно рассматривать как ограниченные вещные права, так как право на жилое помещение возникает из такого юридического факта, как членство в кооперативе.

Таким образом, основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе. Соответственно, в случае выхода или исключения из кооператива данные права прекращаются. Объем прав членов кооператива в целом идентичен объему прав лиц, пользующихся жилым помещением в качестве нанимателя по договору социального найма за исключением таких специфических прав, как право на замену жилого помещения, право на обмен и право на приватизацию.

Для удобства рассмотрения совокупности прав члена кооператива в отношении жилого помещения выделим среди них:. Право на пользование жилым помещением возникает с момента предоставления жилого помещения члену кооператива.

Основанием для вселения члена кооператива в жилое помещение является решение общего собрания кооператива о предоставлении члену кооператива жилого помещения в соответствии с паевым взносом п. Член кооператива вправе пользоваться жилым помещением в соответствии с его назначением, предусмотренным п. Член кооператива вправе вселить в жилое помещение иных лиц в качестве членов семьи. Права членов семьи члена кооператива в отношении жилого помещения не являются самостоятельными, а носят производный характер от права члена кооператива.

Это означает, когда член кооператива утрачивает право пользования жилым помещением, находящимся в собственности кооператива, члены его семьи также утрачивают право пользования жилым помещением. В качестве особого случая прекращения членства в кооперативе рассматривается смерть члена кооператива.

В этом случае наследники умершего члена кооператива имеют право вступить в кооператив. Однако законодатель устанавливает правило, в соответствии с которым в кооператив может быть принят только один наследник так как число членов кооператива не может превышать количество жилых помещений в многоквартирном доме.

В случае смерти члена жилищного или жилищно-строительного кооператива и перехода пая по наследству в ст. Данное правило действует, если пай не был завещан одному наследнику, либо если наследник не имеет права вступить в кооператив например, ему не исполнилось 16 лет.

В таком случае лицо, обладающее преимущественным правом на вступление в кооператив, становится членом кооператива с обязанностью выплатить наследнику или наследникам причитающуюся им долю паенакопления. Данное положение основывается на том, что ЖК РФ не регулирует вопросы перехода пая к наследникам и преимущества в получении пая, а устанавливает только возможность вступить в кооператив преимущественно перед другими наследниками.

Пай паенакопление представляет собой все фактически уплаченные платежи в счет паевого взноса члена кооператива и наследуется по правилам, установленным ГК РФ. Поэтому лицо, вступившее в кооператив, обязано выдать остальным наследникам соответствующую часть паенакопления по правилам наследственного законодательства. Право на часть пая у супруга — члена кооператива возникает, если брак был заключен в период, когда член кооператива осуществлял платежи в счет паевого взноса. В зависимости от того, какая сумма была выплачена в период брака, будет определяться супружеская доля половина уплаченных в период брака платежей.

Остальная часть паенакопления представляет собой часть наследственной массы и должна распределяться в соответствии с правилами наследственного законодательства. Если супруг не имел права на паенакопление в период существования брака паевые платежи не производились, или между супругами был заключен брачный договор, или супруг отказался от вступления в кооператив , то преимущественное право на вступление в кооператива переходит к наследнику члена жилищного кооператива, имеющему право на часть пая и проживающему совместно с наследодателем.

Следует отметить, что в данной категории лиц рассматриваются наследники, призываемые к наследству, а не все лица, которые вообще могут являться наследниками умершего члена кооператива. Обычно в данном случае речь идет о наследниках первой очереди если таковые имеются.

Не стоит забывать и том, что если супруг умершего, например, не имел права на паенакопление и не мог по этому основанию вступить в кооператив, то его также следует рассматривать в качестве претендента по второму основанию, предусмотренному в ст. В следующей очереди в качестве претендентов на вступление в кооператив рассматриваются лица из числа наследников члена жилищного кооператива, не проживавших совместно с наследодателем. Данные лица вправе претендовать на вступление в кооператив только при отсутствии супруга и наследников, проживающих совместно с наследодателем.

При отсутствии наследников, желающих вступить в кооператив, право на вступление переходит к члену семьи, проживавшему совместно с наследодателем и не являющимся его наследником.

Данное лицо не имеет права на паенакопление, так как не призывается к наследству, оно обязано внести паевой взнос в размере фактически уплаченном наследодателем. В данном случае кооператив выдает паенакопление наследникам кооператива, которые не могут или не желают вступать в кооператив. При наличии нескольких лиц, желающих вступить в кооператив, и невозможности достигнуть между ними соглашения, спор решается в судебном порядке.

При рассмотрении спора будет иметь значение материальное положение лица, желающего вступить в кооператив для того, чтобы у него имелась возможность в дальнейшем вносить платежи , а также его обеспеченность другими жилыми помещениями. Вопрос о преимущественном праве на вступление в кооператив представляется достаточно важным, так как в зависимости от того, кто станет членом кооператива, определяется и будущий собственник жилого помещения.

Лицо, вступившее в кооператив вместо умершего члена кооператива, принимает на себя его права и обязанности в кооперативе, обязано осуществлять дальнейшие платежи в счет паевого взноса и после полной выплаты становится собственником жилого помещения. Как уже отмечалось, положения ст. В последнем случае наследование осуществляется по правилам наследственного права, ведь в состав наследства включается не пай паенакопление , а жилое помещение.

Если никто из перечисленных в ст. Кооператив вправе принять нового участника из состава своих членов либо стороннее лицо если никто из членов кооператива не претендует на освободившееся жилое помещение. Пай члена кооператива представляет собой имущественное право участника корпоративного юридического лица.

Вследствие этого право на пай может принадлежать не только члену кооператива, но и иным лицам, например супругу как общая собственность. Лица, имеющие право на пай, не становятся участниками кооператива, поскольку законодатель предусматривает, что количество членов кооператива не может быть больше, чем количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом многоквартирном доме п.

Такие члены семьи члена кооператива имеют те же права, что и лица, не обладающие правом на пай, однако в случае утраты родственных отношений с членом кооператива они вправе претендовать на раздел жилого помещения по правилам, установленным в ст. Право на раздел жилого помещения может быть реализовано, если каждому из лиц, имеющих право на пай, может быть выделено изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства и или перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения.

В таком случае можно говорить о появлении вместо одного жилого помещения нескольких самостоятельных объектов жилищных прав. Таким образом, п. Член жилищного кооператива вправе вселять в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи без согласия кооператива. Лица, вселенные в качестве членов семьи члена кооператива в жилое помещение, не обладают таким правом вселение лиц без согласия члена кооператива не допускается , за исключением несовершеннолетних детей, вселяемых к родителям.

Право на заключение договоров, направленных на пользование жилым помещением, как возмездных аренда, наем , так и безвозмездных безвозмездное пользование , возможно только с согласия кооператива ст. При заключении договора один экземпляр передается кооперативу как собственнику жилого помещения. Аналогично реализуется право на вселение временных жильцов. Вселение временных жильцов в жилое помещение, находящееся в собственности кооператива, осуществляется членом кооператива с согласия совместно проживающих с ним членов семьи и уведомлением кооператива.

Законодатель не предусматривает основания для отказа в реализации данного права со стороны кооператива. Вселение временных жильцов осуществляется на основании правил, предусмотренных ст. В соответствии с п. Основанием для возникновения права собственности на жилое помещение является полная выплата членом кооператива паевого взноса, о чем ему должен быть выдан соответствующий документ в правлении кооператива.

На основании данного документа член кооператива вправе получить свидетельство о собственности на жилое помещение. Стоит отметить, что момент возникновения права собственности на жилое помещение , перешедшее от кооператива к члену кооператива, полностью выплатившему паевой взнос, связан не с моментом регистрации права собственности такого члена кооператива, а с моментом полной выплаты паевого взноса.

Статья 111 ЖК РФ. Право на вступление в жилищные кооперативы

Членом жилищного кооператива может быть:. Категории граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления. Раздел посвящён кодексам и законам Российской Федерации. База Договор-Юрист. Ру ежедневно проверяется и обновляется.

Жилищное право России

В советские времена строительство жилищных кооперативов было очень актуально. Далее расскажем о том, что из себя представляют жилищные кооперативы и как стать участником этих объединений. Жилищный кооператив — это объединение людей, сформировавших общий бюджет для покупки или постройки квартир всем членам объединения. Для вступления в кооператив необходимо внесение членских взносов, деньги из которых расходуются на жилплощадь.

Категории граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления. Правом на вступление в жилищные и жилищно-строительные кооперативы обладают граждане и или юридические лица. Правило о возможности членства в кооперативе юридических лиц в ЖК г.

Категории граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления.

Категории граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления. Раздел V.

Что такое жилищный кооператив?

Батычко Жилищное право Конспект лекций. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом далее - жилищные кооперативы признается добровольное объединение граждан и или юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищный кодекс РФ чётко не определяет, чем жилищный кооператив отличается от жилищно-строительного.

Членом жилищного кооператива может быть: 1 гражданин, достигший возраста шестнадцати лет; 2 юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации; 3 юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме. Категории граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления. Членами жилищных кооперативов могут быть граждане Российской Федерации, достигшие летнего возраста, как правило, постоянно проживающие в местности организации кооператива и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Тема 10. ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ

Купить систему Заказать демоверсию. Право на вступление в жилищные кооперативы. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья КонсультантПлюс: примечание.

Жилищный кодекс

В этом случае ответ может поступить немного позже. Для того чтобы бесплатная консультация в чате получилась максимально эффективной, постарайтесь чётко сформулировать вопросы, которые хотели бы задать юристу, так как в этом случае ему будет проще предложить способ решения возникшей проблемы. Консультирующие в чате или по электронной почте специалисты имеют значительный опыт практической работы и глубокую теоретическую подготовку.

Кроме того, они постоянно отслеживают изменения, происходящие в законодательной базе. Консультация в режиме онлайн будет дана с учётом федеральных законов и других нормативных актов, принятых или действующих в 2019 году.

Указанные лица имеют преимущественное право на вступление в те жилищные кооперативы, которые организованы при содействии органов.

Право на вступление в жилищные кооперативы

Денежные переводы вестерн юнион. На днях была в Турции, в магазине оставила предоплату за шубу, а остальные деньги я должна отправить через банк.

Заявки принимаются круглосуточно, звонки и обращения бесплатные. Как получить бесплатную помощь юриста в СПб Внимание. Варианты получения бесплатной помощи юриста следующие: воспользуйтесь специальным сервисом, позволяющим заказать звонок нашего сотрудника.

Взыскание убытков, неотработанных авансов, подтверждение выполнения работ, рассторжение договора, приостановление строительства объекта и др. Работа с иностранными инвесторами. Оказываю юридические услуги в БЕЛАРУСИ: взыскание долгов (претензионное, приказное, исполнительное производство, посредством исполнительной надписи нотариуса); представительство интересов в арбитражных судах Российской Федерации, коммерческом арбитраже; корпоративное право, регистрация, реорганизация и ликвидация субъектов хозяйствования; представительства иностранных коммерческих организаций на территории Беларуси; внешнеэкономическая деятельность, международные перевозки грузов и транспортная экспедиция, аренда, поставка товаров, вомедное оказание услуг.

Найдено 59 юристов и адвокатов Оставить отзыв о: Юристе Юридической фирме Адвокате.

Консультация здесь - это удобно, без телефонов, e-mail, регистрации и рекламы, для всех городов России. На этой странице Вы задаете свой вопрос и через некоторое время Вы можете прочитать ответ юриста. Мы отвечаем бесплатно в порядке живой очереди, просто подождите немного, пока дойдет очередь до вашего вопроса. Ваше сообщение (вопрос или пояснения) появится сразу после проверки спама, сразу с ответом.

Здесь вы всегда можете ,Обычное время ответа на Вашу письменную заявку при условии нахождения Вами в Москве, МО - 4:19 юридическая консультация онлайн бесплатно юридическая консультация онлайн юридическая консультация онлайн украина юридическая консультация онлайн в израиле юридическая консультация онлайн беларусь юридическая консультация онлайн казахстан юридическая консультация онлайн россия юридическая консультация онлайн бесплатно спб юридическая консультация онлайн бесплатная юридическая консультация онлайн бесплатно москва Загрузка.

Смотрите видео на YouTube в браузере Chrome. Закрыть Подробнее… View this message in English Learn more Закрыть Это видео недоступно. Смотрите видео на YouTube без рекламы Обработка.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. anidim1981

    Портал отличный, порекомендую всем знакомым!

  2. Рада

    тупа пад сталом!!!!

  3. Сильва

    Как обычно, написавший необычно отжег!

  4. Игорь

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и это хорошая идея. Я Вас поддерживаю.

  5. Агнесса

    Извините если не туда, как с админом сайта связаться?